1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+4.5%
大阪市城東区
33.4万円/㎡
前年比-0.5%
すみれ橋第1コーポ2号棟
大阪府大阪市城東区関目四丁目
/ 関目駅 徒歩8分
1974年築 / 11階建 / 293戸 / SRC造
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価格偏差値
53.2
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,228万円
32.0万円/㎡
1,018
1,825
2,631
3,438
AI査定結果
推定相場価格
2,228万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,825万円〜2,631万円
26.2万円/㎡〜37.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月22日
すみれ橋第1コーポ2号棟
2,099万円（30.1万円/㎡）/ 11階 / 69.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 2,099万円 | 30.1万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 2,190万円 | 32.7万円 | 4階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/13 | 2,180万円 | 31.3万円 | 11階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/11 | 2,380万円 | 34.2万円 | 2階 | 69.62㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/31 | 2,590万円 | 37.2万円 | 10階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,780万円 | 41.5万円 | 6階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/24 | 2,580万円 | 37.1万円 | 9階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/18 | 2,080万円 | 34.2万円 | 10階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/14 | 2,280万円 | 37.5万円 | 9階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,380万円 | 39.2万円 | 9階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 25.6万円 | 9階 | 69.62㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/25 | 1,780万円 | 26.6万円 | 9階 | 67.03㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は31.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | すみれ橋第1コーポ2号棟 大阪市城東区関目四丁目 | 関目駅8分 | 2,099万円 | 30.1万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 293戸 | SRC |
| 2025/06/16 | シャルマンコーポ野江第1期 大阪市城東区中央三丁目 | 蒲生四丁目駅5分 | 1,480万円 | 26.9万円 | 55㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 250戸 | SRC |
| 2024/11/24 | 日商岩井京橋ハイツ 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.1㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 263戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.5%上昇、大阪市城東区では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は大阪市城東区の平均と比較して9.9%割安です。
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